PROBLEM → LØSNING
Boligen har steget i verdi – kan det gi bedre boliglånsrente?
Høyere boligverdi betyr ikke automatisk lavere rente. Men hvis restgjelden er den samme eller lavere, faller belåningsgraden. Det gir deg et konkret tall å ta med til banken.
Steg 1: Regn ut belåningsgraden
Legg inn dagens restgjeld og en realistisk boligverdi. Du ser hvor stor del av boligens verdi som er belånt.
Sjekk belåningsgraden →Hva er poenget med en ny verdi?
Belåningsgrad er restgjeld delt på boligverdi. Hvis boligverdien øker mens lånet ikke øker tilsvarende, blir belåningsgraden lavere. Forbrukerrådet peker på at gjeld i forhold til boligverdi er en viktig faktor for hvilken rente du får, og anbefaler å vurdere ny verdivurdering når boligen har steget i verdi.
Steg 2: Se hvordan renten din ligger an
En lavere belåningsgrad er mest interessant når du kobler den til dagens pris på lånet. Sammenlign derfor renten din med siste offisielle SSB-referanse.
Steg 3: Be banken vurdere vilkårene på nytt
Ha restgjeld, oppdatert boligverdi, belåningsgrad og dagens rente klart. Spør konkret om den nye belåningsgraden kan gi andre betingelser. Banken avgjør hvilken dokumentasjon og verdi den aksepterer.
Hvis banken ikke forbedrer tilbudet
Da har du fortsatt fått et bedre sammenligningsgrunnlag. Du kan undersøke andre tilbud og eventuelt beregne break-even ved bankbytte.
Vil du sammenligne alternativer?
Se hva du bør sammenligne på boliglån →Sist oppdatert 11. september 2026. En boligverdi er ikke automatisk bankens godkjente verdivurdering. Innholdet er generell informasjon.